Si esaminano le principali disposizioni introdotte dalla Legge di Bilancio 2024 a favore dei privati
Con l’Informativa Unistudio n. 5/2024 sono state analizzate le principali disposizioni introdotte a favore delle imprese ed esercenti arti e professioni introdotte dalla “Legge di bilancio 2024”.
Oggetto della presente Informativa sono invece le novità in materia fiscale relative alle persone fisiche.
Imponibilità della costituzione dei diritti reali immobiliari
A partire dall’1/01/2024 cambia la tassazione in relazione ai corrispettivi derivanti dalla costituzione di diritti reali di godimento su beni immobili. In precedenza, la norma (art. 67 lettera h) del TUIR) prevedeva, quale fattispecie imponibile, la sola concessione del diritto di usufrutto e la sublocazione di beni immobili.
Diversamente, dall’1/01/2024 se il proprietario costituisce in favore di un terzo, a fronte di un corrispettivo, un altro diritto reale di godimento (uso, usufrutto, abitazione, enfiteusi, superficie e servitù prediali) su un immobile, lo stesso è soggetto a tassazione e rientra tra i redditi diversi.
La base imponibile sarà data dalla differenza tra l’ammontare percepito nel periodo di imposta e le spese specificamente inerenti alla sua produzione.
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